モーター交換が必要かも…？まず最初に知っておきたいこと

モーター交換が必要かも…？まず最初に知っておきたいこと

Q：自動ドアのモーターって、どんなときに交換が必要なんですか？A：異音・動作の遅れ・開閉不良などが続く場合、モーターの劣化や不具合が疑われます。

要点：

「完全に壊れていない」状態でも、前兆が出ている可能性がある放置すると故障だけでなく、事故やトラブルの原因になるまずは「兆候」と「判断基準」を正しく知ることが第一歩

背景と詳細：

自動ドアは、その名のとおり電気モーターによって開閉される仕組みですが、「動いている＝正常」とは限りません。実際に現場でよくあるのが、「ドアの開閉速度が遅い」「途中で止まりそうになる」「ギィィという異音がする」といった現象です。これらは、内部のモーターや駆動部品の摩耗が進んでいるサインであり、放置してしまうと、突如ドアが開かなくなったり、逆に閉じなくなるというトラブルに発展することもあります。特に人の出入りが多い施設では、少しの動作不良が大きな事故や混乱につながりかねません。高齢者施設や医療機関、マンションのエントランスなどでは「一瞬の停止」が深刻な問題になることも。また、完全に故障する前に対応すれば「部品交換のみ」で済むケースもありますが、タイミングを逃すと「装置ごと交換」となり、費用も倍以上になることが珍しくありません。

実際の現場でよくある前兆：

開閉速度が明らかに遅くなった開いたあと、閉じるまでの反応が遅い「ウィーン」という音が普段と違い、大きくなっている開閉途中でガクッと止まるような動作ドアが閉まりきらない、または少し開いたまま止まる

注意点：

こうした前兆は、利用者にとっては些細に見えるかもしれません。しかし、保守の現場では「早期に気づいて対処すれば、安価な処置で済んだのに」という事例が多数あります。つまり、「モーター交換が必要かも？」と感じたその直感は、無視しないことが大切です。

一歩進んだ視点：

そしてもう一つ、モーターに異常が出たということは「その他の駆動部品やセンサーにも負荷がかかっている可能性が高い」という事実です。モーター単体の交換で済むのか、それとも別の箇所の点検も必要なのか、全体像で見ていくことが、結果的に安全とコストの両立につながります。

この時点での適切な行動は：

• 異音や動作不良に気づいたら、現象を記録しておく（動画でも可）ドアの型番、設置時期、これまでの修理履歴などを整理するすぐに交換判断をするのではなく、次章で紹介する「修理 vs 交換の見極めフロー」で一度落ち着いて整理する

修理と交換、どう見極める？その判断基準とは

Q：修理で済むのか、モーターを丸ごと交換しないといけないのか、どう判断すればいいの？A：症状・設置年数・部品供給の有無をもとに、修理対応が可能か、交換が必要かを見極められます。

要点：

全交換は最後の手段。症状次第では修理や部品交換で済むケースも判断のポイントは「症状の種類」「使用年数」「機種ごとの保守対応」判断に迷ったときのために、簡易的なチェックリストを用意

自動ドアモーター：交換が必要になる5つのサイン

開閉速度が極端に遅くなった開けっぱなし or 閉まりきらない状態が続く動作中にガクガクしたり、止まるモーターや制御装置から異音がする一定時間使用後に「動かなくなる」が、電源再起動で一時的に復旧する

このような場合、「モーター単体の劣化」ではなく「モーター制御装置（コントロールユニット）との連動不良」や「電装全体の老朽化」が進行している可能性が高く、単なる部品交換では不十分なこともあります。

修理で済むパターンと交換が必要なパターン（早見表）

症状・状況修理で済む可能性交換が必要な可能性異音はあるが動作は安定している◎△開閉にタイムラグがある◯◯動作中に頻繁に止まる△◎完全に動かなくなった△◎製造から15年以上経過△◎メーカーに部品在庫なし×◎センサーやスイッチ交換歴あり◯△

モーター単体の交換と「エンジン装置」全体の交換の違い

自動ドアの駆動部は「モーター単体」だけで構成されているわけではありません。以下のような構成になっています：

• モーター（回転運動の発生源）プーリーやベルト（動力伝達）コントロールユニット（制御盤）センサー・安全装置電源系統・配線類

つまり、モーターだけを交換しても、その他の部品が老朽化していると再トラブルの原因になります。特に、10年以上経過した機種では、「エンジン装置ごとの交換」が合理的とされるケースも少なくありません。

判断に迷ったときの「3ステップチェック」

設置から何年経っている？　→10年以内なら修理対応の可能性あり。15年以上なら交換を前提に検討を。症状が「突発的」か「継続的」か？　→突発的な不具合（急な停止）は制御装置などの可能性もある。継続的ならモーター劣化が進行中。過去に修理・部品交換をしているか？　→頻繁な修理歴がある場合、部分修理の限界と判断すべきタイミング。

プロの判断も「情報ありき」

業者に連絡する際も、以下の情報があると「適切な判断」と「見積もりの精度向上」につながります：

• 設置年とメーカー名、型番これまでの故障・修理履歴現在の不具合症状（動画があるとベスト）

自動ドアモーターの寿命と、交換の適切なタイミング

Q：モーターの寿命ってどれくらい？いつ交換すればいいの？A：一般的に10〜15年が寿命の目安ですが、使用環境や保守状況によって大きく変わります。

要点：

モーターの寿命は「使用年数」よりも「使用頻度・環境」で決まるメーカーや業界基準に沿った「目安の年数」が存在する交換時期を見極めるには「予兆」を見逃さないことが大切

一般的な寿命：10〜15年が目安

自動ドアのモーターは、家庭用家電と異なり、業務用途に近い使われ方をします。特に人通りの多い場所では、1日に何百回も開閉することがあり、機械的には非常に過酷な環境です。一般的な電動式自動ドア（片引きタイプ）のモーター寿命の目安は以下の通り：

つまり、「設置からの年数」ではなく、「使用頻度・環境」によって交換時期は前後するということです。

ナブコや他メーカーの保守目安（参考）

大手自動ドアメーカー・ナブコ（NABCO）は、公式に以下のような「部品交換目安時期」を公開しています：

• エンジン装置（モーターを含む）：設置後12〜15年目での交換を推奨安全装置やセンサー類：設置後10年程度

特に「製造後15年を過ぎた製品」については、部品供給が終了しているケースが多く、仮に修理できたとしても次回故障時には対応不可になるリスクが高まります。

寿命が近いモーターの特徴

通常より開閉速度が「遅い」モーター音が「大きく不安定」一定時間使用後に「動作が不安定になる」気温や湿度の変化で動作状態が変わる（例：冬場に特に不調）

このような「変化」に気づいた段階で、すでに内部の部品に摩耗が進んでいることが多く、メーカーや業者は「予防的な交換」をすすめています。

予防交換と事故防止の関係

自動ドアのトラブルで最も懸念されるのは「閉じるタイミングでの挟まれ事故」です。モーターやセンサーが劣化し、「人がいるのに反応しない」「止まらずに閉まってしまう」などの挙動は、実際に過去の事故例にも見られます。そのため、使用頻度が高い施設や、子ども・高齢者の出入りが多い場所では「壊れる前の交換」が強く推奨されます。

「急に壊れた」には理由がある

実際の故障例を見ると、「前兆があったが気づかれなかった」ケースがほとんどです。たとえば「以前より音が大きい」「最近、動きが鈍い」といった小さな変化は、モーターだけでなく周辺機器全体の不調のサインであることも。つまり、「交換時期は“急に”ではなく、“じわじわと”近づいてくる」と考えるべきなのです。

業者に依頼する際の注意点

業者によっては「まだ使えますよ」と言われる場合もありますが、その後すぐに再トラブルが発生したり、部品供給が間に合わずに長期停止するなど、利用者側が困るリスクも存在します。信頼できる業者であれば「使用環境に応じた寿命判断」と「長期的視点での提案」をしてくれるはずです。

気になる費用と相場感：見積もりの見方と注意点

Q：自動ドアのモーター交換って、どれくらい費用がかかるの？A：交換対象や機種によって幅はありますが、一般的に10万円〜20万円程度が相場です。

要点：

金額は「モーターのみ」か「駆動装置全体」かで大きく変わる見積もり書には、技術費・出張費・部品費・調整費など複数項目が含まれる見積もりにおける注意点と、不当な請求を防ぐコツを紹介

一般的な費用相場（機種・交換範囲別）

交換内容相場価格（税別）備考モーター単体交換約50,000〜80,000円機種と供給状況に依存モーター＋制御ユニット交換約100,000〜150,000円装置ユニット交換扱い駆動装置一式交換（エンジン装置）約150,000〜200,000円ベルト・プーリー含むセンサー・安全装置交換約30,000〜60,000円センサー種別による出張費・技術料約15,000〜30,000円地域や業者により変動

※上記は参考価格であり、施設の条件・設置状況・交換部品の種類によって変わります。

見積もり書の内訳とその見方

実際に見積もりを取ると、「思ったより高い…」と感じる方が多いのは、以下のような内訳の存在に気づいていないからです：

• 部品費（モーター／制御ユニット）：機種により価格差が大きい技術作業費（取り外し・設置・調整）：作業時間に応じて増減出張費／諸経費：場所によって大きく変動安全試験・動作検査費用：保安基準に準拠するための確認項目諸雑費（廃材処理・搬入等）：細かい請求が含まれることも

見積もりで注意すべき「3つの盲点」

型番不明で「一式交換」されてしまう　→ モーター単体で交換可能だったにも関わらず、エンジン装置ごと交換され費用増になるケース。安全確認料・点検料が不当に高額に設定されている　→ 1万円以上請求されていた場合、内容を確認すべき。「部品がもうない」と言われたときの判断　→ 古い機種でよくあるが、他の業者に在庫があることもある。即決は避けて複数確認を。

見積もりを比較する際の「見るべき5項目」

部品名・型番が具体的に明記されているか？作業項目が「どこからどこまで」か明示されているか？保証期間が記載されているか？交通費・出張費が妥当な範囲か？「一式」や「セット価格」などの曖昧な表現がないか？

これらがクリアされていれば、安心して比較検討ができます。

安く見える見積もりには注意も必要

見積もりの中には、初期費用が安く見えるように「部品費だけ」が記載されていたり、工事後に追加料金が発生するケースもあります。特に「格安業者」と呼ばれるところでは、見積書が簡素なことが多く、作業内容が不透明なまま進んでしまうことも。

保守契約 vs スポット対応

比較項目保守契約スポット修理費用毎月定額1回ごとに支払い故障対応優先されやすい待機時間が長くなることも診断・点検定期的に実施故障時のみ対応コスト感長期では割安緊急時に高くなりがち

長期的にみると、ある程度使用頻度の高い施設では「保守契約」のほうが割安になることも多いです。

「どこに頼むか」で失敗しないために：業者選びの鉄則

Q：モーター交換って、どの業者に頼めばいいの？メーカー？保守会社？専門業者？A：設置状況・機種・予算に応じてベストな依頼先は異なりますが、「事前情報の整理」と「確認ポイントの把握」が信頼性確保のカギです。

要点：

誰に依頼するかで、対応スピードも費用も大きく異なる業者選びの基本的なフレームと、依頼時の注意点を解説「相見積もり＋現地調査」がリスク回避の最短ルート

主な依頼先の種類と特徴

依頼先の種類特徴メリット注意点自動ドアメーカー（ナブコなど）正規対応純正部品・技術力高高コスト・柔軟性に欠ける保守契約中の会社日常点検も担当履歴が蓄積されている契約外対応は割高な場合も専門修理業者（地域業者含む）柔軟な対応・料金比較可コストパフォーマンス信頼性の見極めが必要建物管理会社経由一括対応利便性あり中間マージンで費用高め

信頼できる業者を見抜く「5つの視点」

事前ヒアリングの丁寧さ　→ 設置状況・使用頻度・型番を具体的に聞いてくるか？現地調査を行ってくれるか？　→ 現場を見ずに即答・即見積の業者は要注意。見積書の内容が明確か？　→ 上記の通り、部品名・作業範囲・保証内容が記載されているかをチェック。実績・レビューが確認できるか？　→ 近年の施工例や、第三者レビューの有無で信頼度がわかる。「この場で契約を」など、急がせてこないか？　→ 不安をあおって即決を迫る業者は、避けるのが無難。

連絡前に準備しておくとよい3つの情報

設置している自動ドアの型番・メーカー名　→ ドア上部、または側面のラベルで確認できることが多い。不具合の詳細と発生頻度　→ 「たまに止まる」「寒いと動きが悪い」などの状態を記録。設置時期とこれまでの修理履歴（わかる範囲で）　→ 年数が経過しているか、頻繁に故障しているかが判断材料になる。

見積もり比較のベストな進め方

ステップ1：最低2社に見積もり依頼（3社が理想）ステップ2：現地調査を受けて内容を比較ステップ3：内容・保証・対応姿勢を総合評価

信頼できる業者を見極める最もシンプルな質問

「この状態なら、モーターだけ交換すればいいですか？それとも全体ですか？」

この質問に対して、即答するのではなく、「現地を見てから判断したい」「使い方や設置状況にもよります」と答える業者は、信頼性が高い傾向にあります。

【適ドア適所】自動ドアの交換前に──「そもそも電動でいいのか？」という視点を持つ

Q：モーターの交換って当たり前に必要なの？他の選択肢ってないの？A：荷重式自動ドアのように「電気を使わない＝モーター不要」という選択肢も存在します。

要点：

自動ドア＝電動ドアという前提は、もはや絶対ではない電気を使わない「荷重式自動ドア」なら、そもそもモーター交換が不要小規模施設や避難経路確保が求められる場所では、より合理的な選択になる

「自動ドア＝電動ドア」の常識を疑う

多くの方は「自動ドア＝モーターで動く電動ドア」と思い込んでいます。確かに、現在流通している自動ドアの大半は電動式ですが、実は電源を使わないタイプの自動ドアも存在します。それが、Newtonドアに代表される「荷重式自動ドア」です。

荷重式自動ドアとは？

人がドアに乗る or 踏み込む「荷重」を検知して開閉する電気を一切使わないため、モーターもセンサーも不要停電時でも確実に動作する故障リスクが極端に少ない保守費用がほぼゼロ

このように、根本的に「機構構造」が違うため、モーター交換の必要すら発生しません。

電動ドアと荷重式ドアの比較

比較項目電動式自動ドア荷重式自動ドア（Newtonドア）電気使用必須（100V）不要モーター必要不要故障頻度中〜高非常に低い保守費用年数万〜十数万円基本不要停電時対応停止する（手動可も）通常通り稼働設置制限電源確保・配線必要床補強・傾斜調整が必要開閉速度高速・滑らかゆっくり・自然な開閉導入事例商業施設・ビル公共施設・マンション・非常口 など

「交換か？」ではなく「選び直し」も選択肢に

例えば…

• 既存の電動ドアが故障続きで保守費用がかさむ電源が引きづらい、停電時の対応に不安がある高齢者施設でドアが「勝手に開くこと」自体が危険になってきた

…このようなケースでは、「電動をやめる」選択肢が、結果的に最適解になることもあります。

荷重式が選ばれる主なシーン

公共施設の避難経路：停電でも開閉できる仕組みが求められるマンションの非常口・共用部：維持管理費用を抑えたい災害時のBCP（事業継続計画）対策：電源が途絶えても利用可能高齢者・障がい者施設：安全な開閉速度と、故障しない安心感

電気を使わないという「根本的な安心」

「モーター交換しなくていい」とは、言い換えれば「最初から壊れにくい仕組みを選んでいる」ということ。修理や交換が頻発している施設や、保守費用に頭を悩ませている施設にとっては、一度立ち止まって「適ドア適所」の視点から見直す価値があります。

このような考え方が広がれば、モーター交換が「当たり前の出費」ではなくなり、「そもそも不要にする」選択肢が一般的になるかもしれません。次のトピックでは、検索ユーザーの多くが疑問に思う【よくある質問】をFAQ形式で解説します。次に、記事本文の第7トピック（FAQセクション）を展開します（目標：約2,500文字）。

【FAQ】自動ドアモーター交換のよくある質問と答え

Q1：モーターが故障した場合、すぐに交換しないと使えませんか？A：状態によります。完全に停止している場合は即交換が必要ですが、症状が軽度であれば一時的な修理で対応できることもあります。

Q2：モーター交換って、どれくらい時間がかかりますか？A：作業自体は通常2〜3時間程度ですが、部品手配に数日〜1週間かかる場合もあります。事前調査を早めに依頼するのが安心です。

Q3：モーターの故障って、どんな音や動作でわかりますか？A：代表的なのは「ウィーンという異音」「途中で止まりそうな開閉」「動作の遅さ」など。普段と違う音や動きに気づいたら要注意です。

Q4：修理と交換、どちらが安いのですか？A：一般的には修理のほうが安いですが、再発リスクや部品供給の可否を考慮すると、結果的に交換の方がトータルで安くなるケースもあります。

Q5：古い機種でも部品はまだありますか？A：メーカーや型番によりますが、製造から15年以上経っていると部品供給が終了していることも多いです。保守履歴を確認しましょう。

Q6：電動ドアから荷重式ドアに変更できますか？A：設置条件が合えば可能です。床に一定の傾斜が必要なため、事前の現場確認が必要になります。避難口や共用部での導入事例も増えています。

Q7：DIYでモーター交換することはできますか？A：基本的におすすめできません。自動ドアは安全装置や開閉速度の調整が必要で、専門知識と工具がないと事故や法令違反のリスクがあります。

Q8：保守契約をしていないのですが、依頼は可能ですか？A：もちろん可能です。保守契約がない場合は「スポット対応」として料金が割高になる場合もありますが、交換や修理は依頼可能です。

Q9：自動ドアが動かないのですが、電源の問題の可能性もありますか？A：はい。ブレーカーが落ちていたり、電源供給が止まっているだけの場合もあります。まずは電源周りを確認してから連絡するとスムーズです。

Q10：複数業者から見積もりを取るのは非常識ですか？A：いいえ、むしろ推奨されます。内容・費用・対応姿勢を比較することで、より納得のいく選択ができます。

【まとめ】モーター交換に悩んだら、判断軸はこれだけ

要点の総整理

自動ドアのモーター交換は、単なる「部品の劣化対応」にとどまらず、安全・コスト・将来の使い方にまで影響を及ぼす大きなテーマです。迷ったときは、以下の「5つの判断軸」をベースに考えると、自分にとって本当に納得のいく選択が見えてきます。

1. 【症状】いま起きている不具合の深刻度は？

開閉が少し遅いだけ？→様子見 or 修理可ガクッと止まる、動かない？→交換を検討音が異常、動きが不安定？→安全面から早期対応を推奨

2. 【年数】設置から何年経っている？

10年未満：修理対応の可能性あり10〜15年：交換と修理の両方を検討15年以上：部品供給終了や老朽化の限界に注意

3. 【予兆】「最近、なんか変だな」と感じる変化があったか？

多くの故障は「前兆あり」小さな違和感の放置が、大きな事故や出費につながる「気づいたときが、調べどき」

4. 【予算・費用感】どこまで出せるか？

モーター単体交換：5〜8万円前後駆動装置一式交換：15〜20万円前後状況により工賃・出張費が変動

→「交換すべきかどうか」だけでなく、「交換したとして負担はどれくらいか」も早めに見積もる

5. 【選択肢の再検討】電動ドア以外の選択肢はないか？

荷重式など「モーター不要のドア」もある停電・BCP・保守コストの視点で再検討する価値あり特に公共施設・集合住宅・福祉施設では、見直しが進んでいる

適ドア適所という考え方が、最終的な安心につながる

今あるドアを「直すか・変えるか」だけでなく、その空間にとって本当に最適なドアとは何か？という視点まで立ち戻ることが、「単なるメンテナンス」を超えて、長期的に安心できる空間づくりの第一歩になります。

判断に迷ったときは

まずは現状の「症状・年数・型番」を整理信頼できる業者に「現地調査＋見積もり」を依頼比較と対話を通じて、納得できる選択を

記事本文は以上となります。最後に、記事内で引用・参考とした出典を以下にまとめます。

【出典一覧】

NABCO（ナブコ）公式「保守部品の交換推奨年数」https://www.nabcosystem.co.jp/support/replacement/自動ドア修理専門サイト「自動ドアのエンジン装置交換について」https://autodoor-repair.com/blogs/automatic-door-engine-replacement/荷重式自動ドア Newtonドア（株式会社Newtonプラス）製品情報https://newton-plus.co.jp「自動ドア　モーター　交換」Google検索結果上位10件（2025年10月時点）